二手楼上月逾34%成交属蚀让，康城均匀每宗蚀半成，一个屋苑百分百赢利 宣布时光：2025-03-26 16:20 往年2月全港1,425宗已知上手购入价的二手私宅交易注销中，账面录得盈余者达488宗，占比按月增加2.2个百分点至约34.2%，为近3个月起码。 固然利嘉阁指近期楼市氛围回暖，安慰交投回升，楼价亦一度趋稳，但在新盘海量廉价应市下，二手楼价回升乏力，估计私宅转手赢利比率及赚幅料仍重复受压。综合地皮注册处材料所得，往年2月份每宗私宅转手个案均匀赚幅为21.1%，单月再升1.5个百分点，连涨2月兼创近3个月高位。 账面赢利1倍或以上的转手个案占团体二手私宅交易比例达28.3%，按月升0.9个百分点，录403宗;至于账面录得盈余者达488宗，占比按月增加2.2个百分点至34.2%，为近3个月起码; 至于上月平局的个案有8宗，占比持平在0.6%。小编： 二手楼上月逾34%成交属蚀让，康城均匀每宗蚀半成，一个屋苑百分百赢利宣布时光：2025-03-26
▲往年2月全港1,425宗已知上手购入价的二手私宅交易注销中，账面录得盈余者达488宗，占比按月增加2.2个百分点，为近3个月起码。
▲往年2月份二手私宅转手赢利比率录65.2%。
▲2月份二手私宅赢利交易注销统计。
▲往年2月份私宅转手均匀赚幅升至21.1%。beat365亚洲体育在线官网
▲往年2月份二手私宅开元电竞官网赢利交易账面利润散布。九龙区表示连续跑输年夜市按物业地区分别，2月份港岛区表示依然最好，以66.2%成为赢利胜利比率最高的分区，按月微升1.6个百分点;其次为新界区，报65.4%，按月升1.7个百分点;至于九龙区表示连续跑输年夜市，只录得64.1%，惟按月升3.2个百分点。按物业转售价钱剖析，楼价601万至800万元组别之赢利比率最高，录71.7%，按月年188体育平台夜升9.5个百分点，波及宗数190宗;别的，1,001万至1,200万元组别，月内赢利比率达69.4%，按月跌4.3个百分点，尚优于年夜市表示。 至于400万以下组别，赢利比率为61.6%，按月跌2个百分点，并为各组别之中赢利比率最低。映湾园转手均匀赚近1.26倍若以屋苑盘算，检视上月10个赢利注销最多的屋苑，傍边映湾园录得百分百赢利，次高者为维景湾畔的88%，第三则为美孚新邨的85%。 此10个屋苑傍边，每宗均匀赚蚀幅度介乎最差的蚀5.5%至最多的赚125.9%不等。 此中，映湾园录得每宗转手均匀赚近1.26倍，为表示最佳的屋苑。至于维景湾畔及美孚新邨也分辨均匀赚69.9%及67%。 不外，日出康城依然表示最差，连任榜内独一要蚀钱的屋苑，均匀每宗转手要蚀5.5%，但较前月的7%收窄1.5个百分点。利嘉阁料3月转手赢利比率受压瞻望3月份，利嘉阁地产研讨部主管陈浪潮指出，现实反应2月下旬张望《财务估算案》办法的淡静市况，以及3月上旬放宽细价物业印花税与新盘热卖抢滩的情形，无疑也动员二手市场交投转旺，惟业主叫价才能仍然受压，不少仍需姑息一手市场来平卖，故此料无助本月赢利比率及均匀赚幅连续改良。 开端估量，3月份二手私宅转手赢利比率及均匀每宗赚幅料呈窄幅偏软走势开展，前者料处65%程度横行; 然后者料微降至20%的程度上落浮沉。以上内容归星岛消息团体全部，未经允许不得私自转载援用。
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